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民主道|大华春山明月
当然，大家都想要好的地段的房子，这是无可厚非的，但是大家还是要理性购房，要根据自己的能力去选择购房，不要充大头买市中心的房子。对于普通刚需族而言，什么时候买房都是必需品，那不如就尽早买，反正是自住，房子的价值并不会随着房价涨跌而变化，自己日子过得舒坦才是关键。第五种：离婚析产所得房产免征对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。分配均匀
这是指各空间面积分配均匀，不会出现大的特别大，小的特别小这种情况，比较常见是卫生间和厨房过小；或者主卧空间非常大，而客卧空间又太小
来源：Q房网
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单方解除合同是一种对另一方造成很大影响的违约责任，因此为了避免交易双方随便的解除合同，违约责任中一定要在此项多加约束。4、房屋面积补差款：这一项费用也有可能不会用上，但以防万一，购房者最好还是事先准备好，房屋面积补差款指的是，在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有误差，买卖双方按照多退少补的方式补足差额。(华龙网综合）
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其中安居房和保障房两者基本性质是一样的，但是有一个不同的是保障房产权归政府所有，个人不能私自买卖和转让；而安居房则主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房。现阶段尽管建成规模还比较小，但可以起到稳定预期的作用，避免大量需求集中入市，为楼市调控争取时间。从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间；由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
来源：网络
。很多小区都存在物业私自将业主共有的地下室、楼顶出租牟利的情况，而经营归业主所有的共用部位、共用设施设备所得收益归业主所有，并可用于分摊到户补充专项维修资金、抵减下一年度物业服务费或业主大会表决的其他用途。等到银行通知您审批合格后，需要与您签订贷款合同，在签订的贷款合同时，您需要填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
27、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。5、绿化率：绿化率是一个不准确、不规范的用词，是开发商最容易忽悠大家的地方。这个每个省市都不同，即使同一个城市，各个物业公司也不同。
民主道|杭州市区房价
这时候提前还贷，会按照最新的贷款利率政策执行，就不能享受到当初的低利率优惠。2、水电情况电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。4、影响再次出售
如果你买房是为了投资，这种情况下老房子更是不适合了，因为房屋年龄越大，折旧率越高，购房者收回成本的机会越小，同时大部分情况下，买老房子的人毕竟是少数，目标客户太少。
未结清贷款的房子
大部分人的房子是通用贷款来购买的，在贷款未结清的情况下，想向银行申请抵押贷款，一般来说会遭到拒绝。障眼法让你不觉得他高，这也就是金融机构的高明之处。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：
建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。20、煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
沙发上层层叠叠的抱枕和地面上多彩条纹的地毯，都让这个小客厅充满层次感。业主应当根据个人需求、小区停车位的配建指标、楼盘地理位置等因素综合考虑是否购买。三、观看样板间
样板间是为了让你在营销阶段就能体验到后来生活的感受，因而产生购买的兴趣和冲动，虽然听起来不错，但其实你必须提防以下花招：
1、样板间注水
为了让样板间看起来更大，里面的家具往往比实际的家具要小很多，好给你造成视觉误判，有时还会用扩大开间和进深的方式来达到目的。可退回的法律依据有两个：
依据一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
依据二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
因此，在上面这样的情况下，有不少购房者就想跑到三四线城市买房，那么三四线城市的房子还能买吗？看准3个信号。外出上班，除了要戴好口罩外，作为经营者，还需要组织员工进行办公室的清洁消毒，特别是地毯。3、尽量降低风险
房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。其次，尽量远离各种污染。
整租房要注意哪些
整租由于租金较贵，签约前切记要仔细确认房东的身份，如果通过中介租房最好能找规模大、正规的中介。因此，房子的价格是由卖方和买方协商的，也就是说，不止是父母的房产可以用5元的价格卖给子女，只要买卖双方同意，陌生人之间也是可以用5元的房价交易房产的，但是相信没有这样的房东吧？
二、房管局核税看网签价，不看成交价
在买房的交易中，都是需要走网签这个流程了，而大家去房管局办理过户手续时，需要在房管部门网站上或者房管局现场打印网签合同，为什么要打印这些资料呢？很简单，要用于过户，网签合同和买卖合同类似，也需要填写成交价，这个成交价就不能乱填了。3、要及时网签
网签指的是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
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三、选对还款方式
如果女性购房者选择贷款的方式买房的话，那么就要根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。19、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。4、看户型结构
除了房屋外部的因素之外，房屋本身的结构也会影响采光条件，例如面宽和进深比例。
买了大面积的房子，不一定可供居住的面积就大，公摊面积的大小也一直是购房者心中的一道坎。因此购房者应该了解物业服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等。等额本金的优点是：总支出较少，后期提前还款划算;缺点是：每个月还款额不固定，前期负担重。
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