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公摊系数指的是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。除此之外，如果贷款者的工作单位为央企或行政事业单位，则能额外加分。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
2、没有《出生医学证明的》
由于无户口人员在入户登记的时候需要出生证明，所以没有出生证明的无户口人员需要先申领出生证明。2、电表清点及过户
购房者不能私自拆装电表，二手房买卖交易后交房，购房者需携带本人身份证件和不动产证复印件去电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的欠费。附物业交割内容：
1、水表查验及税费结清
2、电表查验及电费结清
3、燃气表查验及燃气费结清
4、供暖协议变更及供暖费结清
5、物业协议变更及物业费结清
6、有线电视过户及有线电视费结清
7、电话费结清情况
8、户口迁出情况
。
分材料进场验收合格、中期验收合格、具备初验条件、竣工验收合格保洁结束并清场等几个阶段支付。房产过户手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。其三，90-100平米的三房户型：
比较常见的三居室，三个居室空间尺寸适中，书房可以兼作为卧室使用，还可以做到双阳台，卫生间能独立采光通风，餐厅也有可能相对独立——这类为经济型三房。
如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。三、根据楼层数判断采光情况
楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。那么，对于想在房产证上添加配偶名字的这种情况，又是如何办理？还得细分为两种情况：
第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。专家解析:“伟嘉安捷”指出,每年年中或春节前后换工作的情况都比较普遍,因此很多购房人担心公积金断缴后影响贷款申请。天然景观
好的天然景观，不论是否知名景观，都可为别墅提供“远景”。风险一：认筹的楼盘大多还没有取得预售许可证
希望客户认筹的楼盘抢着入市，绝大多数是还在建设的，没有取得预售许可证就开盘对外销售。
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图片来自网络4。住在低楼层，如果前面有一些树木遮挡，或者前面的区域行人比较少，那么私密性在一定程度上，能够得到保障。其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。二哥不认可王先生的说明，但未提出鉴定。
商品房产权到期了怎么办？现在的商品房一般是70年的产权，商品房产权到期后房子该怎么办呢？
在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，居住用地使用权出让的最高年限是70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，这就是所谓的“70年产权”。④如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。毕竟谁都不想看到一家人最后因为房子闹到法庭。
虽说，坊间一直有“不动产证可以被理解成新版房产证，房产证则不能被叫做旧版不动产证”的说法，不过这并不意味着房产证就失效了。夫妻间解除婚姻关系的途径有:夫妻双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题大亨协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向当地法院提出离婚申请,由法院调解或者判决解除婚姻关系。购房合同更名通常是因为以下几种需求：
1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度；事后再去掉其中一个买受人。
次卧一般采用3。41%
2021年的1月1日，仍旧会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的贷款利率。抵押贷款，顾名思义，必须是可以做抵押登记的。
公积金贷款流程是什么？
1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料。再比如是动迁的房，3年之内是不能上市进行交易的。买不买看实际需求
目前楼市一些热卖的户型产品赠送面积极为常见，赠送面积普遍在原户型面积的5%~10%，阳台、花园、飘窗等计一半面积更是成为楼盘最常见的赠送手法。
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等额本金和等额本息是常见的两种按揭贷款还款方式，在贷款时通常会需要任意选择一种还款方式。最近楼市有点热闹，很多粉丝反馈自己所在的城市都出现了一些楼盘被抢的情况。今天是小编被困在家里的第N天，早上从床上起来，到卫生间洗漱，再穿过客厅来到阳台瞭望，一场“豪华之旅”就此结束。
购买合同房有什么风险？
1、无法办理房产证、产权证
从法律层面，合同房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。如果房子临街的话，可观察大排档、小吃店是否凌乱嘈杂；若房子靠近主干道，那么就需要留意晚上是否有大货车经过；若房子靠近公共区域，可考察晚上是否受广场舞影响。不信就来看看赠送面积里的那些猫腻。
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