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房屋买卖中，房产中介在居间合同中，具有什么义务？房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2、做好预算规划
买房作为人生中最大的一次消费，购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。银行从业人员称，从过往经验看，从政策发布到最后落地最快也要1个星期的时间，从商业角度看，银行是愿意执行这个政策的，二套房降低首付比例，贷款额度更大，银行盈利更多。目前，对于许多离开自己家乡的人来说，买房落户是他们迁户口必经之路。④外埠家庭购房需提供购房人和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、工作居住证、连续60个月在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明。
那么，如何识别二手房房龄呢?专家表示，首先应该评估房子建造的时间，可以根据房屋建造的特点和特征，大致确定房子建造的时间。（1）现房销售面积：是指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积。五、 业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。
我们以恒大御景湾为例。总而言之，购房者在看房选房的时候，要留意窗户看通透，选择轮廓看方正，看分区是否满足私密性以及居住需求。假如一家人有老有小，好要看看是否留有加装电梯位，或者要看看首层有没有长者套房，否则居住的舒适性也会大打折扣。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积
公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。5、顶层屋面：本住宅采用_________屋面结构层并设有保温层。而细心的购房者一定会发现，就算是同一位置的同一户，售价也会不相同。但是很多购房者都不知道收房要做哪些准备工作，一旦到了收房的时候就会手忙脚乱，其实收房的准备工作并不复杂。
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一月份外债融资大增，利率也大幅走高，9。5、订金可退，定金在一定条件下才可退。3。房屋单个功能区的进深面宽客厅进深5米以上，面宽3。
误区二：子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。2、实地看房。2、明白了适合提前还贷的情况，那那种情况适合按兵不动呢？
还款小贴士：
。为什么在业内人人都知道腰线层是千万不能购买的呢？也是因为腰线层有不可忽略的缺点，因为腰线层仅是起美观作用，所以腰线层住户的居住功能将会受到较大影响，一方面容易漏水，另外一方面采光会遭到遮拦。
“虽然不少购房者对五证有所耳闻，但具体是哪五证可能有许多人了解的不够全面。另外临街的楼栋也易受噪声影响，选房时应该距离这些地方稍远一些。申请人持《准予迁入证明》回原籍办理《迁移证》后，持《迁移证》到入户地派出所户籍室办理落户，核对《常住人口登记表》信息，签署“以上信息属实”意见并落款，派出所发给户口簿或集体户口卡。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能对于资金有限的房奴一族来说，此方法势必会有一定的局限性。
所谓法定继承即法律规定的遗产继承人；遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。一、产权有问题
部分特价房通过宣传赠送花园、露台等方式销售，但赠送面积不在不动产权证中。由于税费各个城市和地区略有不同，因此小编就不一一在此详细讲解了。
采用了先进的双面镀锌轻钢主体和OSB板，牢固地形成了“板助结构体系”房屋。万一以后有了闲钱，也比较利于提前还款。一旦政府学区划分有变动，这个房子可能就不再是学区房了。
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一般内部认购的产品房价格相对较低，但存在的问题是：一些内部认购的产品房是在开发商未获得《产品房预售合格证》的状况下出售的，不受法令保护，购房者的权益也无法得到确保。净高，楼层净高指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。如今，很多年轻人都喜欢先购置一套小户型的房子来做出租或者作为暂时性过渡使用，小户型价格便宜，功能也齐全，确实很方便。
但有一点可以肯定的就是，拥有好的校区房的学院一直都是受欢迎的，正是因为如此，所以房子买到好的学院周围具有较大的价值上升空间。95亿人，如此的人口增长就意味着带来的吃、穿、住、行需求也是庞大的，所以从商品房出现到越来越被人们接受追捧，尤其是在不少人发现房子还可以成为商品“炒作”的时候，它就成了热销产品，供求关系不对等。物业费是一项长久的持续的支出，有些小区是半年一交，有些小区是一年一交的，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。
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