文章关键词：企石租房 小编总结了商品房收房要注意的八大事项，业主在收房时就要注意八项问题，将一切房产纠纷扼杀在摇篮中。建议：
还是要密切关注房产资讯，找个有经验的房产经纪人来帮你分析选择是个不错的决定。买房是生活中的一件大事，手续也比较复杂，买房过程中还有可能遇到各种情况，导致我们的购房出现意外。考核房屋的配套情况
打开水龙头观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况，是否已经换用天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够等。
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小编今天带来六大常见贷款盲点，准备买房的注意了！1、根据自身需求选择适合的银行
购房者在进行房屋贷款时询问对比多家银行，会发现同一地区的银行贷款政策和利率都差不了多少，可以随意选择一家就可以。另外，楼盘优越的配套设施也必不可少。等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。2、各地收费不同
当大家在办理房产证加名的时候，有一点是一定要清楚的，那就是房产证上面加名字是需要大家支付一些费用的，但是不同的地区所需要费用不同，收费标准也不同，有打算办理房产证加名的可以自己去房管部门问问，一般来说，大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。但是，比较起来新房和二手房在收房阶段还是有很多区别的。同时《条例》也规定,住房公积金是长期住房储金,是限制性所有权。现在，您了解清楚了吗？
。楼下作为餐饮的房子不建议买。
两幢高楼之间的高层住宅，无论是高层建筑还是小高层都不会好。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。3、楼层越高越好
开发商大都会根据楼层的高度来定价房屋，通常同一栋楼，除顶楼外，楼层越高，房价越贵，因为人们普遍存在这样一种共识：高楼层具有采光好、风景好、安静等居住优势。
普通住宅泛指整幢楼,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。”
小空间里“轻”装修：
1。一、目前的利息政策
中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
2、重点了解目标开发商的历史、最新楼盘、拿地情况
除了参考业主的评价，购房人自己也要重点了解目标开发商的历史、最新楼盘、拿地情况，特别是关于旗下已经开盘项目出现问题的新闻报道，以及最后的解决办法，通过这些了解，还是可以窥探出开发商的办事风格的。2、土地使用权
我们都知道，房屋所在的土地是归国家所有的，我们并没有处置该土地的权利，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。三、办理公积金贷款所需材料
(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页,户主页,本人页),外地户口还需暂住证原件;
(2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;
(3)借款人及配偶收入证明原件2份;
(4)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
(5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;
(6)《住房公积金卡》。
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购房者在选择房屋朝向的时候，最好观察一下周边的建筑情况，看看周边或是小区外围东面是否有高层建筑遮挡。3、容易出手全款购买的房子出售不必受银行贷款的约束，对于购买者来说更加方便。5、留意噪音问题
如果楼栋处于小区内比较安静的位置，则低楼层的噪音主要有行人的脚步和说话声、单元门的开关门声、车辆行驶时产生的声音。
许多购房者对于退房的相关知识知之甚少，以至于在遇到需要退房的情况时慌乱不已。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。经市住建局调查,市民反映的两起房产证未得到及时办理的事情属实,原因是开发公司经济困难无法支付契税,造成不能完税领证。
值得一提的是,购买二手房的客户在看中房源、谈好价格后,最好核对一下挂牌登记信息上的面积是否与房东产权证上记载的面积一致,做到放心和安心,避免日后交易时出现不必要的纠纷。2。通常情况下，取得物业和业主双方认可的空置房，应是没有业主长期入住，没有因业主入住或其他生活使用而产生水电消耗的。00 4。
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3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。总之，吴中区的房源量相较于其他区域而言相当充足，并且今年会有不少纯新盘亮相助力，不过，较为热门的板块和项目涨起价来也是毫不手软，总是让人没有一点点防备。这样的情形，对居住者的财运、事业运、健康运都很难产生好的影响。尤其是2016年，多个城市数据显示，二手房交易增速明显。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。看了以上内容，商品房买卖过程中，什么情况可要求开发商双倍赔偿清楚了吗？
。缴纳诚意金后,购房者便获得了房履的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。有关房产拆迁纠纷律师，房产纠纷主要包括了哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。
提前还贷流程
大体流程为：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续
第一步：要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还贷申请，一般银行会要求客户填写提前还贷的申请单;
第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还贷相关手续，提交《提前还贷申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。这其中很大一部分要归功于南京逆天的房价。然后，很多购房者却不知道买房也有潜规则，这些潜规则对于购房者有何危害呢？买房的这些注意事项都有哪些呢？
一、房屋产权的“潜规则”
价格、户型、地段、配套等等都是购房者关注的要点，但在产权方面购房者更多关注于40年、50年或70年，但很多购房者都会忽略这并不是真正能居住的时间。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。
其中含有的甲醛、铅、苯等，这些物质引起中毒、过敏性反应甚至癌症等。小美眉5万巧装60平温馨小窝,一进门就是大厅,可爱的玩偶充满整个房间。来源：网络
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开发商擅自变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向，且并未在规定时限内通知购房者的；3。首先，相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。不过，要注意的一点就是，如果你选择的固定利率高于同期的银行利率，那么你就亏了，所以根据自己的情况谨慎选择为好。3。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。检查中，执法人员重点查验房屋中介主体资格，严厉打击无照经营、超范围经营违法行为，并对房屋交易类投诉举报情况进行梳理分析，对涉嫌虚假宣传等欺诈消费者的违法行为加大处罚力度。等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。