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干湿分区就是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室客厅等尽量分离。二、贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。不可以,按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。
有些夫妻为了尽早撇清关系，就会以较低的价格卖掉房子，然后分钱完事。如果二手房的房产证不是真的，那就是一件非常麻烦的事了，所以当二手房的房产证拿到手的时候，购房者应该查询清楚，怎么判断二手房房产证信息的真伪？。其次，对于借款人而言，贷款越多，要承担的月供肯定就越多，这样压力也就越大。
不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收以及交易服务税，按成交价的0。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。一般来说，买期房时也会遇到开发商擅自改变规划的情况，就比如改变房子的户型，降低小区的配套设施，所以，大家在签订期房合同时，一定要明确各方面的细节，可别给开发商可乘之机。
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抗跌房在现在的市场上往往是“可遇不可求”，究根到底，最主要的原因就是现在人人在买房时都想买到有上升空间的房子，但“理想很丰满，现实很骨感”，好多购房者买的房子第二年就跌了一大半，这是为什么呢？难道是运气不好？其实不然，主要原因就是没买到“抗跌房”，那么怎么买到抗跌房呢？在小编看来，符合以下这6个条件的房子就是“抗跌房”。租房子楼层讲究是风水说。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。夫妻两人一起买房子的话，房产份额划分的情况分为很多种，大家千万不要以为夫妻一起买的房子，就是夫妻双方享有平等的所有权。除了综合地价款还一个就是契税，营业税，个人所得税。一般来说，正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示就是在两条墙的看线中夹了两条窗框线（三或四条平行细线）、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线，但在一些印刷质量较差、或不规范的户型图上，细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆。
如果个人信用存在不良记录，因个人日常消费想再办一张信用卡已经不可能了。在高层楼房中会专门设置供电供水或采暖等设备，共有特点就是运行噪音大，长久居住不利于睡眠。所以小编这里建议大家，买婚房一定要适自己的条件而来！然后再靠我们的辛勤双手慢慢努力买大house~。
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除少数财主会全款买房之外，按揭贷款成了越来越多老百姓的无奈选择，而就是这最后的希望也不是每个人都能顺利获取的。（二）其他房产设定抵押。如果遭遇房贷搭售的潜规则，不妨先签下合同，等放了贷款，拿上证据去银监会投诉，揭露银行“恶行”并要求返还金额。不可以。20年的百万贷款 总利息将减少16。（5）非沪籍职工调离上海。
因此，在购房时，至少还应保留1/3存款。购房抵押贷款是指购房人(借款人)为了能从贷款人处贷得 一定数额的款项，而将有权处分的财产(不动产、动产)或第三人将自己有权处分的财产抵押予贷款人，从而使借款人贷得相应款项的行为。4、购房发票及复印件。
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4、银行与借款人签订借款合同。每个人都想要家庭过得更好，这就需要一定的经济基础。达到法定退休年龄的，提供身份证原件及复印件一份。9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。三套房不准入）。编者按：购房者大都知道购房贷款可以使用公积金来相抵充，也了解了一些相关的政策内容。
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