文章关键词：遂宁二手房出售 目前来看，一些老小区或是偏小的户型，由于设计的问题，卫生间没有设置窗户，可想而知，卫生间若是长时间不通风，没有采光，很容易潮湿发霉，不仅会缩短家具的使用年限，对住户的身体健康也会产生不利影响。而市政配套关乎着居住者的日常生活,如果不加以留意,会让生活变得诸多不便,入住后再发现各类问题才真是“白买一套房”。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。如果不向银行申请，那么哪怕两人已经离婚了，房子也没有判给自己，也还是要继续按照原先的约定继续还贷。
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二、结婚后房产证加名字流程：两人婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，想把对方名字加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，房管局办事填写双方共同拥有该房产申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。收房的过程中当中需要注意哪些小细节，小编一一为您列举。但对于广大公众来说，他们更关心的是未来土地出让金的命运与个人利益的得失。家长要考虑孩子成长的连贯性。此项内容是指只要出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后就可以解除合同，而且可以要求赔偿损失。处理过不少不动产交易纠纷的广州金桥百信律师事务所律师谢秋告诉羊城晚报记者，遭遇业主“反价”，买家能得到怎样的赔偿，可能完全取决于“合同怎么签”。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效，只要一个日期满2年或满5年就可以。随着商业贷款政策收紧，商贷利率不断提升，商业贷款买房的成本压力不断升高，相比之下公积金贷款的低利率优势显现出来，不过公积金这种贷款方式未必适合所有人，它同样有着自己的优势和限制条件。
1、 购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;
2、 购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由对方签写意见并盖章同意;
3、 购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。七、缴存时间
有些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于上海按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。
公积金贷款申请条件
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款的30%；
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。铺装须留伸缩缝
误解：铺装的地板有明显缝隙，说明工人技术有问题。四、交房标准
大大家如果是购买的精装修的房子，对于房屋内的各项装修材料的品牌、型号、颜色等等都应该做详尽的约定，尽可能避免高级、进口等模糊词语，以免开发商偷梁换柱。
这样一来，总房款就能省出不少钱来。下面是2015年青岛市北区C片各小学学区划片范围和对口初中的信息，供青岛小升初和幼升小家长参考。高层缺点
1、人口密度大。
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一、什么是房产证？房产证是指房屋产权的凭证。5、 买卖还需以诚信为本
最后，请记住这十分重要的一点，买卖还需以诚信为本。第七条 房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归乙丙各自所有，甲方不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，甲方仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。
四、房产证加名、去名注意事项
1、以上情况仅适用于房子无贷款或者房贷已还清的情况，若房子办理了按揭贷款，必须将贷款还清房子解除抵押后才能加名、去名。3、最初一年别提前还贷
要注意的是，在借款最初一年内不要提前还贷。不能如期到场时，可以书面形式委托亲友进行，也可及时与发展商联系，另行约定时间，并用书面形式确认。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
6、靠近山坡的房屋
住房要是离山坡太近，尤其是那种比较松软的山坡，山体会在暴雨的冲刷下造成滑坡、泥石流的灾害。十年来，凭借过人的专业能力，忘我的激情投入，超越性的创新思路，卓越的掌控能力，新聚仁机构不断发展壮大，逐步形成了以提供项目选取、地块研究、可行性分析、价值评估、建筑策划、营销策划、销售代理、金融服务等为一体的中国地产专业服务链体系。二、自办房本怎么办？
全款买房，自办房本，需等到开发商将大产证办妥后，带齐材料，到不动产登记中心办理房本业务。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
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3、承租人须在我市连续足额缴存住房公积金满3个月，且在房屋租赁期至房屋租赁行为终止后六个月内申请，逾期不再追溯办理。2、买房送面积有买有送的方式也是我们生活中比较常见的，最常见的就是买房赠送面积了，在这个高房价时代，哪个购房者看到“买房送面积”都会眼红。来源：网络
。要素五：商业
商业可以激活一个楼盘、一个区域、甚至一个城市的无限价值，所以商业也是考量一个楼盘是不是“潜力股”的重要指标。
６、主卧室正对大路直线的房子
我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。购房合同一旦签订就具有了法律效益，在房子出问题后可以维护购房者的法律权益，因此购房者在签订购房合同的时候，一定要仔细查看，开发商是否使用了正规的合同文件。购房者对增值税的相关政策不是太了解，所以比较容易被引导，在购房时容易不理性。持续上涨的房价与每个月微薄的收入之间的差距，使得越来越多的人选择了贷款买房。
（判断是否全南户型）。《担保法》第91条规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。近日，有消息称南京不动产统一登记将于6月底前正式推开。另外有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房购买需要注意规避风险。
3、由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，自然也无发票可开具，一般情况下只有合同及收据。租赁合同中还要约定清楚承租人逾期交租的违约责任，以及承租人有无转租权和分租权等细节。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。
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焦点问题二：异地购房可申请公积金贷款
常州如何落实，视情况而定，暂时还没明确意见。交付条件在《房地产开发经营条例》中有明确规定，交付使用的商品房应当符合下列条件：建设工程已经验收合格并依法向有关部门备案；配套的基础设施和公共设施已经按照规划设计建成，并经验收合格；前期物业管理已经落实。二、地理位置好
在买房时，有人之所以不喜欢买二手房，就是因为二手房建造时间长，房龄较短，但是，在大城市里，年轻人们来工作，一般的工作地点都在写字楼商圈这样的地方，想要出行方便不耽误时间，自然就选择近一点的二手房，而这样的房子租金相对来说比较贵。
其实，腰线层非常容易寻找，因为一般来说，腰线层往往都会处在较低的位置，会让人们原来的落地窗换成半堵墙不说，突出的地方能供人行走。一、土地出让金（地价）、税、费是三个不同的范畴
土地出让金（地价）是国家作为土地所有者向土地使用者收取的土地价格，是土地使用权的交易价格，借助土地市场平等竞争通过土地使用权交易实现，价格高低取决于土地市场的供求关系，解决土地市场配置和产权交换、交易的问题，是政府以土地所有者的身份收取的土地使用权让渡价款。什么是经济适用房？经济适用房办理过户需要哪些手续？需要交哪些费用？
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。