文章关键词：小港二手房 房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。5、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是最合适不过了。因此，如果开发商在房子出售前，就把所售房屋进行了抵押，却未告知购房者，或者卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者在查明情况后，便可要求退房。但其实购房证明在之后还是有用的。
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在这里要注意，空鼓率超过5％即可判为不合格。通过最直观的对比来帮助购房者更清晰的了解二者的差别所在。备注，如果是装修房，查验项目（装修房结合实际装修程度检查）。在此情况下，你还不如买毛坯房呢！公摊面积
三、公摊面积太模糊
在买房时，购房者都不希望自己的房子拥有过大的公摊面积，因为这样无疑是在浪费血汗钱。赎契资金有三种，一种是业主自行赎契，赎契后再交易；第二种是买家垫资赎契，资金由买家出；第三种是买家和业主共同垫资赎契，资金由双方共同出资。37万平方米，规划总建筑面积为101万平方米，是今年北京推出的最大两限房地块。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。
5。那么，住房公积金提取额度有哪些限制呢？下面讲进行详细介绍。学校教育：这一点就不用说了，千金难求学区房，可不是说着玩的。二、办理房产证流程
1、确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);
4、领取相关申请文件;
5、缴纳公共维修基金、契税;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。
验楼提醒4：说好的三房呢？
业主：天河区花花
经历：相对于一手房收楼时的货不对板，花花这次收二手房时也是目瞪口呆。1、签订《付款约定书》。2、土地生熟程度
土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
餐厨区：即餐厅+厨房
餐厅是日常进食的主要场所，每套户型都应该设置独立的进餐空间。（2）如果已经拿到了房产证，查看房产证上面的产权年限信息即可。七、生活细节很关键
一般来说，普通住宅的水、电、暖收费按民用来算。
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假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。隔壁邻居家装修花了大价钱，有20万多，那么自己家决不能低于他家，因此在原有18万预算的基础上追加5万；同事家客厅挂了油画，那么自己家的客厅就配上价格昂贵的名家国画等等，这种心理很容易造成过度消费。4、如果需要，到产权代办公司签署代办协议、提供代办文件、缴纳代办费用。与第四种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。如果是实木门检查起来就比较棘手这里就可以请专人进行验收。
对于目前手头现金有限，但有迫切购房需求的群体来说，不失为一个低价上车的好机会；而对于预算充足的购房者，也可以拿这两成首付，去做其他保本投资，获取投资收益。第四条 协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。2、按规范价采购的房改房
按规范价(报价低于成本价)采购的房改房，其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切，也不须通过原产权单位赞同就可处置。2、墙内电线不要忽视
藏在墙内开关后的线经常被忽略，装修后，很多消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调时，开关、插座发热甚至烧毁。
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若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。如果有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单。之后在交房时，住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表这三样证件业主也是必须查验的，特别是房屋面积实测表这一项，如果业主事先没有查看，一旦接到钥匙，之后再出现面积方面的争议就晚了，因为在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。建议，在购买商品房时，尽量选择信誉好的房开商，不要途便宜选择楼盘，因为小盘有很多在房产局的手续没有办全，而私自售卖的，等卖完了，房产证也不见得能给业主办下来。如果住宅的周边有高层遮挡的话，即使雨季时是受风向，墙面的渗水情况也会好很多。四是国家助学贷款，毕业后不还影响个人征信。在实际贷款的过程中，不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！还款能省一分是一分。
房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。存在斜边的房屋内，放置东西不好放，利用率极低，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则很难达到充分利用。希望上面的一些介绍对您有所帮助。其实看配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。
泰安律师简要分析:
上述争议属于管理费纠纷,争议的焦点在于b公司是否是交纳物业管理费的法律义务主体,b公司应从什么时间开始承担此项义务。二、贷款最优组合
其实贷款有很多种，对于普通投资者来说，最好采取两个原则：
其一，组合贷款的最优组合原则，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。前者是指，你和银行约定的利率调整日子，即“何时调整”，通常为每年的1月1日，或每年与贷款发放日相对应的日期；后者则是指“多久调整一次”，即调整频率，通常为一年。
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建造、翻建、大修住房如何提取公积金?
在农村集体土地上建造、翻建或大修自有住房且未使用住房贷款的,提取金额合计不超过建修房的费用。受委托银行应按照委托合同约定，按月向公积金中心及时、准确地提供有关统计报表等相关材料，并协助公积金中心做好逾期贷款的催收及抵押物处置工作。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。
获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。租房提取公积金之提取额数：租住本市其他住房：月提取限额2000元。它们的面积一般不超过300平方米，门槛也适当降低，有些别墅总价一两百万元即可购买，仅相当于在中心区内购买一套洋房，吸引了不少做着别墅梦的中产阶层。