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转贷不是我们自己想办理就能随便办理的，很多夫妻就是因为无法完成在银行的贷款变更手续，所以离婚的时候没有办法完成对房子的分割。1-5层：视野最差，楼下出入汽车的噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。56%；满2年的住房营业税=（售房收入-购买房屋价款）×5。
此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。但仔细研究后发现，该《导则》对“全装修房”的规定尚显宽泛，并未列出具体的衡量标准，也没有对细节进行规范。规划部门审批新建、改建、扩建居民区建设项目，应当按照本市菜市场布局规划要求和《办法》的有关规定，明确菜市场的位置和面积。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、采光差
在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。但有些高容积率的房子，房价也不低，正是因为其层数达到一定值了，单方的造价提升了，所以才贵。
按照《征信业管理条例》第十六条规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年，超过5年的，应当予以删除。房产证上可以写几个名字呢?自从新婚姻法颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。而对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的，必须要经过房屋质量检测部门的检测。
五、收房时的注意事项
收房的时候要特别注意一下房间的电路情况，检查一下预留的电话插座以及网线插座里是否有模块和引线，如果是精装房的话要检查下电线质量是否合格，施工是否到位，看下埋线是不是穿管了，总之电路问题是一定要特别注意的。案例：钟女士：我最近看上通州一期房楼盘，可办理贷款时，开发商拒绝做公积金贷款，说办理非常麻烦，我该怎么办？
答：开发商这种做法不对的，不管什么借口，只要满足条件的购房者提出申请，开发商不能拒绝做住房公积金贷款，目前商业银行不能给对未封顶的房屋做贷，而公积金贷款是政策性的政府委托贷款，没有这种限制，而且公积金贷款贷款利率低于商贷。浦口区鼎泰实验小学→浦厂中学/17中
对应教育地产：鼎泰家园，山水云房，恒辉翡翠城，丽都鸿图阁。（3）进深和面宽
房间进深过大，采光就比较差，如果面宽较大的话，采光就会比较好。
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而且前期交房的业主们要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。如果距离地铁距离太近，出行固然方便，但是地铁运行造成的震动和噪音以及庞大的人流量会严重影响日常的生活与休息。银行流水作用是什么？在贷款人贷款时，银行可以通过流水来审查个人是否有稳定收入，是否有能力偿还贷款。当然赠送面积也不是越大越好，还要根据上面的几点看一下，所谓的赠送部分，是真有用还是鸡肋，不用为了贪图赠送面积本身而买房。
次卧最低“适用”开间尺寸是3。在自己现有的经济可承受能力之下，用这个计算方法可以让购房者大概知道自己的实际需求，以便做好购房准备。3。同时。
从抚养权的角度来看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以事实上使用或者拥有该房屋，所以，孩子拥有房产，将会造成夫妻财产分割及子女抚养难以达成协议的困境。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。３、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的；经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。
虽说价格便宜，但是，凤凰层的优点却有很多，不仅通风好、视野佳，而且还拥有较好的私密性，同时还少了顶层的漏水与夏天太热的问题。看户型的朝向，下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。大品牌开发商一般会有合理的小区布局及规划、绿化、配套、物业管理。
3)二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免权利被非法侵害。要学会怎么选房，你首先得看懂户型图。潜在纠纷对非专业的投资人来说，万一存在，是件及其麻烦的事情，对普通投资人来说，如果选择法拍房，最好选择空置的房产。
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针对一二线楼市的调控政策导致资金溢向三四线，三四线房价上涨，这是这些三四线仍有人抢购房产的逻辑。18——0。4、周边配套齐全
购买改善型的住房的朋友都是为了更好的生活，更舒适、方便的生活环境。
在水中具有持续的杀菌能力可防止供水管道的自身污染，保证供水水质。如何判断第几继承人？
根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列的顺序继承：
一顺序：配偶、子女、父母。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，如果购房者比较注重这一方面的话，在挑选房屋的时候就可以对比几个楼盘的梯户比，尽量挑选梯户比小，住户少的房子。
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